| 涞水县胡家庄乡南辛庄村村庄规划（2021-2035年）公示 规划说明 一、规划范围 本次规划范围为南辛庄村村域全部国土面积，面积为84.34公顷。 二、规划期限 规划期限为2021-2035年，其中近期至2025年。 三、村庄发展定位 以现代高效农业为基础，以休闲观光农业、绿色有机农业为特色，以农产品加工流通、商贸服务为配套的一二三产融合发展的宜居宜业和美乡村。 四、国土空间布局 依据上位规划，落实永久基本农田保护红线52.52公顷，划定生态空间0.04公顷，农业空间63.86公顷，建设空间为20.43公顷。 五、国土空间管制 1、耕地保护 （1）本村已划定永久基本农田52.52公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。 （2）南辛庄村一般耕地 0.66 公顷，未经许可不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，经村委会审查同意后，按程序办理相关报批手续。 （3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。 （4）应按规定要求新建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。 2、建设空间管制 村庄建设空间面积为63.86公顷，南辛庄村规划村庄建设用地规模为 18.53 公顷。严格执行村庄规划。 （1）村内划定宅基地 9.89 公顷，新申请宅基地面积控制在200平方米以内，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。 （2）经营性建设用地调整由村委会审查同意后，按程序办理相关报批手续。 （3）不得占用交通用地建房，房屋排水接口需经村委会确认后再进行建设。垃圾收集点、公厕等基础设施用地及文化活动站、卫生室等公共服务设施用地，村民不得随意占用。 3、防灾减灾 （1）村民的宅基地选址和住房建设须避让自然灾害易发地区。 （2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求。 （3）绿地、广场等作为紧急疏散场所，应严格控制建设质量。 六、产业发展布局 规划形成：“两轴·五区”的产业布局结构，融入区域产业发展格局。 两轴：依托涞定路形成商贸服务发展轴，承接胡家庄乡的产业外溢，重点发展商贸服务与农产品流通产业；依托村庄东西向主路，形成休闲农业发展轴，重点发展休闲农业、农庄民宿等。 五区：分别是高效农业种植区、休闲农业发展区、绿色农业种植区、商贸物流发展区、村民生活区。 七、农村居民点布局 规划村庄建设用地18.53公顷，其中包括居住用地9.89公顷，公共服务设施0.61公顷，商业服务业用地4.61公顷，仓储用地1.68公顷，道路场站用地0.98公顷，绿地与开敞空间用地0.67公顷，公用设施用地0.09公顷。 八、道路交通规划 村庄道路系统分为主路、支路和巷道三级。东西向主路主要担负村庄内部道路与过境交通的衔接功能，拓宽至 6 米；支路担负村庄内部主要交通功能，扩宽至 4 米；巷道连接村内支路至各户的的道路，规划确定的宅间道路可根据实际情况灵活控制。 九、公共服务设施规划 按照《河北省村庄规划技术规范》要求，南辛庄村规划农村社区服务设施用地包括：村委会、卫生室、村民活动广场、文化活动室、便民商店、物流配送点。 公示时间：2024年5月27日至2024年6月25日 反馈方式：书面形式，注明联系人联系方式 联系电话： 0312-4660585 联系地址：胡家庄乡人民政府 附件：
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